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房价成本之争无关真相各方只为推责

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

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房价成本之争无关真相 各方只为推责

2009-03-25 08:32:00

来源:法制晚报

 作者:吴龙贵 

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全国"两会"期间,全国工商联一份发言稿指出,房地产开发总费用支出一半流向政府,而上海的开发项目流向政府的份额最高,达到64.5%。对此,上海市市长韩正表示质疑。   据《中国经济周刊》报道,近日有知情人士透露

全国"两会"期间,全国工商联一份发言稿指出,房地产开发总费用支出一半流向政府,而上海的迪庆州癫痫病中西医结合医院开发项目流向政府的份额较高,达到64.5%。对此,上海市市长韩正表示质疑。

据《中国经济周刊》报道,近日有知情人士透露,上海规划和国土资源管理局正在组织文件和测算相关数据,可能不久后将通过公开&nbs怎样预防和治疗继发性癫痫p;丙戊酸镁能长期吃吗澄清的方式来 "回应"全国工商联发言稿的数据。

这场争议可分为两阶段看,前半段是政协委员与政府部门在议政平台上辩论。这种充分博弈、你来我往的议政姿态无疑是公众较乐于看到的。但后半段则变成了开发商与政府之间的名誉扯皮。

对房地产开发成本,民众一直很关注,要求公开的呼声也从未中断过。此前一直以各种理由拒绝公开的房地产业,选择在"两会"上主动提及(尽管还把成本多少偷换成成本构成),意图再明显不过:不管成本多少,政府拿了大头,开发商是 "冤大头",从而在房价问题上争取民意支持,向政府施压。

地方政府不可能吃这个眼前亏。面对饱受高房价之苦的民众,地方政府但凡对此说稍有怠慢,就相当于承认自己是高房价的较大推手和受益者。这就不难理解,地方政府为什么要断然予以否定了。

双方为什么都有这份否定的"自信"呢?因为房地产开发总费用是可以任人打扮的小姑娘。

据调查,全国工商联发言稿酝酿于其下属--房地产商会的两份调研报告。因此,得出有利于房地产商的调研结果也在意料之中。政府这边也同理,房地产开发总费用中流向政府的部分应该包括土地成本和总税收。但据知情人透露,或将"公开澄清"的内容中极可能不包括房地产税收数据,理由是"并不属于’应公开’的内容"。那这样的澄清意义何在?

很明显,开发商和政府都不会不了解房地产开发总费用是多少、是怎么分配的,现在互相争论无非是都不想担受老百姓指责的责任。

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